جامعه سردفتران و دفتریاران استان لرستان
 
قالب وبلاگ
قابل توجه همکاران محترم 

قرارداد با بیمارستانهای شهید چمران و بیمارستان شریعتی(امام خمینی بروجرد ) و همچنین با بیمارستان امام خمینی الشتر منعقد گردید. 

[ چهارشنبه هفتم مرداد ۱۳۹۴ ] [ 13:50 ] [ مدیر وبلاگ ]

 

 

 

 

 

[ سه شنبه ششم مرداد ۱۳۹۴ ] [ 12:32 ] [ مدیر وبلاگ ]
 مهلت تنظیم سند انتقال غیر منقول با استفاده از سند مالکیت مورث‎ تمدید شد !

با توجه به اتمام فرجه ی اعلام شده برای تنظیم اسناد ورثه ای به استناد سند مالکیت مورث ، طی تماسی با معاونت محترم امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، تکلیف دفاتر اسناد رسمی را بعد از تاریخ مقرر جویا شدیم .

آقای محمدحسن بکائیان با توضیح این مطلب که امکان صدور سند مالکیت کاداستری برای وراث ، تا حدود زیادی فراهم شده و به زودی اجرایی می شود، به منظور ایجاد تسهیلات برای ارباب رجوع و سرعت بخشی به جریان تنظیم اسناد ورثه ای ، مهلت تنظیم سند انتقال غیر منقول با استفاده از سند مالکیت مورث را تا اطلاع ثانوی تمدید کردند.

[ دوشنبه پانزدهم تیر ۱۳۹۴ ] [ 10:49 ] [ مدیر وبلاگ ]

رئيس كانون سردفتران و دفترياران شامگاه گذشته در گفت و گوي ويژه خبري در پاسخ به انتقاد آماده نبودن زيرساخت براي تنظيم سند پيش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمي اعلام كرد: مردم مي توانند با تنظيم سند تعهد به بيع در دفاتر اسناد رسمي اقدام به پيش خريد و پيش فروش ساختمان نمايند.

 

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، ساعاتي پس از اين اظهارات محمد عظيميان، نايب رئيس كانون سردفتران و دفترياران با توضيح بيشتر درباره اين نوع سند عنوان كرد: سند تعهد به انتقال يا سند تعهد به بيع سابقه ديرينه در ميان اسناد تنظيمي در دفاتر اسناد رسمي دارد و همكاران سردفتر با اين سند نا آشنا نيستند.

 

در ما نحن فيه نيز در صورت مراجعه پيش فروشنده و پيش خريدار به دفاتر اسناد رسمي، سردفتر مي تواند با اخذ مدارك مربوطه نسبت به تنظيم سند تعهد به فروش اقدام كند. تنظيم اين سند نيازمند صدور شناسنامه فني ساختمان نيست و صرفا با رسمي شدن تعهد طرفين، هر يك از پيش فروشنده و پيش خريدار در تاريخ هاي مقرر و در صورت نقض تعهد از طرف مقابل مي توانند از دفتر اسناد رسمي درخواست صدور اجراييه نمايند.

 

وي اضافه كرد: در سال 1392 كانون سردفتران و دفترياران با استعلام موضوع تنظيم قرارداد تعهد به انتقال از سازمان امور مالياتي كشور جهت تعيين ماليات نقل و انتقال سند مربوطه نهايتا موفق به اخذ نظريه سازمان بدين مضمون گرديد كه تنظيم اينگونه اسناد نيازي به كسب گواهي ماده 187 قانون ماليات هاي مستقيم ندارد. از طرف ديگر با توجه به عدم انتقال مالكيت در تنظيم اسناد مربوطه حق الثبت اينگونه اسناد نيز به صورت غير مالي محاسبه خواهد شد.

 

او يادآور شد: هزينه تنظيم اين سند در دفاتر اسناد رسمي در مقايسه با تنظيم اسناد قولنامه عادي در دفاتر مشاورين املاك ده ها برابر كمتر است.

 

نايب رئيس كانون سردفتران و دفترياران تاكيد كرد: در سال گذشته كميسيون وحدت رويه كانون سردفتران و دفترياران درخصوص سوال سران دفاتر اسناد رسمي به اين مضمون كه تنظيم سند تعهد به بيع در دفاتر اسناد رسمي مجاز است و درصورت مثبت بودن پاسخ، ماخذ وصول حق الثبت اينگونه اسناد چه مبلغي است، اظهار نظر كرد: مطابق ماده 30 دفاتر اسناد رسمي، دفاتر اسناد رسمي مكلف اند نسبت به تنظيم اسناد مراجعين اقدام نمايند، مگر اينك مخالف با قوانين و مقررات، نظم عمومي و اخلاق حسنه باشد. چون قرارداد تعهد به بيع مشمول هيچ يك از محدوديت هاي مذكور نمي باشد، وفق ماده 10 قانون مدني معتبر و تنظيم آن بلامانع است. ضمنا حق الثبت تنظيم اينگونه اسناد براساس ماده 124 قانون ثبت به صورت غيرمالي محاسبه و وصول مي شود كه اين نظريه مورد تاييد سازمان ثبت نيز مي باشد.

 

 

[ شنبه سیزدهم تیر ۱۳۹۴ ] [ 13:6 ] [ مدیر وبلاگ ]
اطلاعیه : 

عقد قرارداد با 

1- آزمایشگاه پاتوبیولوژی مرکزی بنشانی خرم آباد شهدای غربی جنب مهریه مرتضوی شماره 403 تلفن 33305296  

2- بیمارستان امام خمینی کوهدشت واقع در میدان کشاورزی 

3- بیمارستان امام خمینی الشتر واقع در جنب پارک صخره ای

[ شنبه سیزدهم تیر ۱۳۹۴ ] [ 13:2 ] [ مدیر وبلاگ ]

 

به گزارش روابط عمومي، دکتر تويسرکاني در مراسم آغاز به کار و اجرايي شدن اين طرح که در نشست مسئولين فنآوري ادارات کل استان هاي سراسر کشور اين سازمان برگزار شد، با اشاره به مزاياي اخذ اثر انگشت متعاملين در تنظيم اسناد رسمي به عنوان خدمت ديگري از سامانه ثبت الکترونيک اسناد رسمي گفت: از امروز اثر انگشت افراد اعم از خريدار و فروشنده، وکيل يا موکل و به طور کلي طرفين معامله در انواع اسناد رسمي، اسکن و ذخيره سازي خواهد شد و با اين اقدام سيستم ثبت الکترونيک اسناد تکميل و اطمينان بخشي نسبت به صحت صدور اسناد رسمي افزايش و زمينه هرگونه سوء استفاده و جعل هويت افراد در تنظيم سند از بين خواهد رفت.

دکتر تويسرکاني افزود: با اجراي اين فرآيند ضمن تشکيل بانک اثر انگشت متعاملين در سامانه مرکزي سازمان ثبت اسناد واملاک کشور از ثبت معاملات مخدوش به نحو خودکار جلوگيري مي شود.

وي افزود: از امروز در دفاتر اسناد رسمي و واحدهاي ثبتي استان زنجان که به سخت افزار لازم مجهز شده اند، اين طرح لازم الاجرا شده و به تدريج تا پايان نيمه دوم امسال در سراسر کشور نيز اجرايي خواهد شد.

رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به افزايش بهره وري اين سازمان در سال هاي اخير عليرغم محدوديت منابع و نيروي انساني، با بهره گيري از فناوريهاي نوين اظهار داشت: سالانه ميليونها سند رسمي در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شيوه سنتي به ثبت مي رسيد و امکان کنترل و بازرسي از آنها نيز مشکل بود لکن امروز با برنامه ريزي هاي صورت گرفته، اين سازمان در وضعيتي قرار گرفته که سامانه ثبت الکترونيک اسناد رسمي با شيوه مطمئن در حال اجراست و بازرسي و کنترل به صورت برخط و سيستمي از فرآيندهاي ثبتي انجام مي پذيرد.

وي با اشاره به آسيب شناسي در همه بخش‌ها و به تبع آن صورت دادن تحولات لازم، اصلاح فرآيندها و بازخواني شيوه‌هاي خدمت رساني به مردم در اين سازمان خاطر نشان کرد: سازمان ثبت از جمله دستگاه‌هايي است که طيف وسيعي از خدمت‌رساني را بر عهده دارد و تحولات مهمي در بخش‌هاي مختلف آن در حال انجام است.

 

دکتر تويسرکاني در خصوص ويژگي‌هاي مختلف سامانه ثبت الکترونيکي اسناد رسمي نيز گفت‌: در اين سيستم کليه مراحل ثبت سند براي متعاملين پيامک مي‌شود و به طور متوسط روزانه 70 هزار پيام کوتاه به دريافت کنندگان خدمات از سوي اين سازمان ارسال مي‌شود.

وي افزود: از ابتداي راه اندازي سيستم ثبت آني تا کنون بيش از 25 ميليون پيام کوتاه به دريافت‌کنندگان خدمات سازمان ثبت اسناد ارسال شده است.

ارتباط برخط با پايگاه اطلاعات سردفتران به جهت استفاده از اطلاعات سردفتران و وضعيت فعاليت و صلاحيت آنان، ارتباط برخط با پايگاه اطلاعات هويتي اشخاص حقيقي سازمان ثبت احوال جهت کنترل صحت اطلاعات اشخاص، ارتباط برخط با پايگاه شناسه ملي اشخاص حقوقي جهت کنترل صحت اطلاعات شرکت ها و موسسات غيرتجاري، بهره گيري از امضاي الکترونيکي در فرآيند تنظيم و صدور اسناد و امکان اطلاع رساني از وضعيت صدور سند به صورت پيامک و نيز از طريق پورتال از جمله ويژگي هاي کارکردي سامانه ثبت الکترونيک اسناد رسمي که رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آنها اشاره کرد.

[ شنبه سیزدهم تیر ۱۳۹۴ ] [ 12:7 ] [ مدیر وبلاگ ]
 اطلاعیه(مهم)

 

 چاپ دفتر راهنمای دفاتر اسنادرسمی

نظر به اینکه کانون سردفتران و دفتریاران مرکز در نظر دارد مجموعه ای تحت عنوان "دفتر راهنمای دفاتر اسناد رسمی کشور" تهیه و در اختیار همکاران قرار دهد ، از همکاران سردفتر تقاضا می گردد در اسرع وقت نسبت به ارسال عکس پرسنلی (رنگی - پشت زمینه سفید ) و تکمیل اطلاعات سردفتر و دفتریار ،آدرس ، شماره تماس دفتر و ... از طریق پرتال کانون مرکز به نشانی www.notary.ir اقدام نمایند.

در صورت عدم تکمیل اطلاعات در مهلت تعیین شده ، دفتر راهنمای چاپ شده بدون مشخصات دفتر و عکس سردفتر  می باشد.

[ شنبه سیزدهم تیر ۱۳۹۴ ] [ 12:3 ] [ مدیر وبلاگ ]
اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان دردفاتر اسنادرسمی 

 

 محمد رضا دشتی اردکانی، رئيس کانون سردفتران و دفتریاران، صبح روز شنبه ششم تيرماه 1394 در گفت و گوي تلفني با يك برنامه تلويزيوني از اجراي قانون پيش فروش ساختمان خبر داد.

وي با تبريك هفته قوه قضاييه به همكاران و تسليت شهادت حضرت ام المومنين، خديجه كبري (س) عنوان كرد: در سال 1389 قانون پيش فروش ساختمان در مجلس مصوب شد و آيين نامه اجرايي آن در تير ماه سال 1393 ابلاغ گرديد و بنابراين از امروز قرارداد پيش فروش ساختمان در سامانه ثبت الكترونيك اسناد بارگذاري شده و مردم مي توانند با مراجعه به دفاتر اسنادرسمي، سند پيش خريد يا پيش فروش ساختمان را در دفاتر اسنادرسمي تنظيم كنند.

 

وي در پاسخ به اينكه براي تنظيم سندرسمي پيش فروش چه مداركي نياز است، توضيح داد: همانگونه كه در ماده 4 قانون پيش فروش ساختمان ذكر شده است براي تنظيم اين قرارداد در دفاتر اسنادرسمي بايد مداركي از جمله، سندرسمي مالكيت يا سندرسمي اجاره، پروانه ساخت كل ساختمان، شناسنامه فني مستقل براي هر واحد، بيمه نامه مربوط به مسئوليت های ساختمان، تاییدیه مهندس ناظر ساختمان مبني بر پايان عمليات پي ساختمان و پاسخ استعلام از ادارات ثبت اسناد و املاك محل وقوع ملك احراز شود.

 

وي افزود: طبق ماده 23 اين قانون اشخاصي كه بدون تنظيم سند رسمي اقدام به پيش فروش ساختمان كنند يا بدون اخذ مجوز لازم اقدام به درج  يا انتشار آگهي در روزنامه ها نمايند، به حبس از 91 روز تا يك سال يا جزاي نقدي به ميزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دريافتي محكوم مي شوند.

 

به گفته رئيس كانون سردفتران و دفترياران، سندرسمي از طريق دفاتر اسنادرسمي تنظيم مي شود چرا كه خلاصه معامله سند به ادارات ثبت اسناد و املاك ارسال مي شود و در سامانه ثبت مي شود. بنابراين از اينكه يك ملك يا ساختمان را به چند نفر مي فروشند جلوگيري مي شود تا مردم شاهد معاملات معارض نباشند.

[ شنبه سیزدهم تیر ۱۳۹۴ ] [ 11:59 ] [ مدیر وبلاگ ]

به اطلاع کلیه همکاران محترم ميرساند :

با توجه به اینکه اعتبار توکنهاي سردفتران در شرف اتمام است لذا ضرورت دارد جهت تمديد توکن خود به دفتر اسنادرسمی شماره یک خرم آباد و دفتر اسنادرسمی شماره یک نورآبادمراجعه نمایید. 

 

موارد لازم و مدارک مورد نياز:

  • حضور شخص سردفتر
  • همراه داشتن توکن
  • ارائه کپي خوانا از صفحه اول شناسنامه
  • ارائه کپي خوانا از کارت ملي
  • ارائه کپي خوانا از ابلاغ سردفتري
[ شنبه سیزدهم تیر ۱۳۹۴ ] [ 11:55 ] [ مدیر وبلاگ ]
قابل توجه همکاران محترم 

احتراما با توجه به عقد قرارداد با بیمارستان های مربوطه مقتضی است جهت استفاده از مزایای بیمارستانهای فوق الذکر نسبت به اخذ دفترچه خدمات درمانی و دفترچه تکمیلی اقدام زیرا در صورت داشتن دفترچه کانون سردفتران و ممهور بودن به مهر جامعه سردفتران استان می توان از مزایای صد در صد بدون فرانشیزاستفاده کرد و در صورت نداشتن دفترچه با رائه معرفی صرف ارائه خدمات با اخذ فرانشیز 25 درصد از فرد بیمار خواهد بود.

[ دوشنبه سی و یکم فروردین ۱۳۹۴ ] [ 9:50 ] [ مدیر وبلاگ ]
          مطالب قدیمی‌تر >>

.: Weblog Themes By Pichak :.

  • ایران آرت
  • جان سخت