جامعه سردفتران و دفتریاران استان لرستان
 
قالب وبلاگ

اطلاعیه :

باسلام

قابل توجه همکاران محترم

احتراما متن پیشنهادی کمیسیون بررسی و اصلاح قوانین در خصوص اصلاح  قانون دفاتر اسناد رسمی اعلام مقتضی است باتوجه به اهمیت موضوع ضمن مطالعه و مشاوره با سایر همکاران با دقت نظر ، نظرات خود را در رابطه با اصلاحیه مربوطه تا روز سه شنبه مورخ 25/09/93 بشماره تماس 33209094 فکس نمایید قبلا از ارائه نظر شما همکار محترم تقدیر و تشکر بعمل می آید.

برای دریافت و مشاهده اینجا کلیلک کنید.

[ یکشنبه بیست و سوم آذر 1393 ] [ 10:24 ] [ مدیر وبلاگ ]
اطلاعیه : 

احتراما حسب اعلام اداره کل محترم ثبت اسناد واملاک استان لرستان در خصوص بررسی موارد اشکال و نکات مبهم موجود در سامانه ثبت آنی که با آن مواجه و تاکنون رفع نگردیده است مقتضی است موارد یادشده را در اسرع وقت به اداره ثبت اسناد متبوع و یا جامعه سردفتران اعلام نمایید.

[ پنجشنبه بیستم آذر 1393 ] [ 10:44 ] [ مدیر وبلاگ ]
 اعتراض کانون سردفتران و دفتریاران به تعرفه ها

 

تعرفه حق التحریر دفاتر باید حداقل  هر یک سال یکبار به روز و افزایش یابد

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: امروز تعرفه ثبت معامله آپارتمان نیم میلیارد تومانی 30 هزار تومان است که هزینه های جاری دفترخانه ها را تامین نمی کند.

محمدرضا دشتی اردکانی در گفتگو با خبرنگار مهر، در پاسخ به اینکه چند سردفتر در سال جاری تخلف داشته اند گفت: حدود 46 نفر هستند که بیشتر تخلفات ماهیتی نیست بلکه شکلی است.

وی افزود: سازمان ثبت می گوید بیشترین تخلفات پرداخت وجه از طریق کارت بانکی سردفتر است. این در حالی است که سردفتر می تواند وجوه را خودش برای سازمان ثبت واریز کند اما سازمان ثبت می گوید باید حتما از طریق دستگاه های کارت خوان مستقر در دفترخانه ها وجوه واریز شود در حالی که این موضوع در قانون نیست. اما تخلفاتی که سالهای قبل بیشتر بود امروز بسیار کاهش یافته است.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با گلایه از تعرفه های دفترخانه ها گفت: یکی دیگر از تخلفاتی که سازمان ثبت به دفترخانه ها می گیرد عنوانش وجه زاید بر تعرفه است. این درحالی است که قانون سال 1354 می گوید تعرفه ها هر 4 سال یکبار باید به روز و افزایش یابد که این اشتباه است و باید قانون تنقیح شود. امروز برای تنظیم سند یک معامله 10 میلیونی حق تحریر 100 هزار تومانی و برای معامله یک آپارتمان 500 میلیون تومانی حق التحریر 30 هزار تومان باید بگیریم، آیا این تعرفه درست است.

وی در پاسخ به اینکه چرا تصمیمی برای تنقیح این قانون ندارید، افزود: هم اکنون این لایحه بعنوان قانون سردفتران و دفتریاران یک سال است در مرکز پژوهش های مجلس است که از سوی سازمان ثبت و کانون تدوین شده است.

دشتی اردکانی همچنین در مورد دفاتر پیشخوان قضایی گفت: هم اکنون 70 دفترخانه در تهران دفتر پیشخوان قضایی دارند و 80 خدمت قضایی ارائه می دهد. شاید بتوان گفت که مشکلات زیادی از مردم رفع شده است.

[ شنبه هشتم آذر 1393 ] [ 12:26 ] [ مدیر وبلاگ ]

به نقل از سايت کانون:

 با پيگيريهاي رييس كانون سردفتران و دفترياران؛ ميزان وام صندوق تعاون افزايش مي يابد.

 به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، محمدرضا دشتي اردكاني رييس كانون سردفتران و دفترياران در حاشيه نشست عمومي واحد بيمه كانون سردفتران و دفترياران كه با حضور نمايندگان كانونها و جوامع سردفتران و دفترياران سراسر كشور برگزار شد، اظهار داشت: با مصوبه هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران وام اعطايي به همكاران تا مبلغ 370000000 ريال افزايش مي يابد.

 

مديرعامل صندوق تعاون كانون سردفتران و دفترياران با اشاره به اين مصوبه گفت: پس از تاييد اين مصوبه توسط رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، پرداخت وام با مبلغ جديد امكان پذير خواهد شد.

 

لازم به ذكر است نشست عمومي واحد بيمه كانون سردفتران و دفترياران با حضور نمايندگان كانونها و جوامع سردفتران و دفترياران سراسر كشور عصر امروز برگزار شد و اخبار تکميلي متعاقبا اعلام خواهد شد.

به نقل از سايت کانون:

 با پيگيريهاي رييس كانون سردفتران و دفترياران؛ ميزان وام صندوق تعاون افزايش مي يابد.

 به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، محمدرضا دشتي اردكاني رييس كانون سردفتران و دفترياران در حاشيه نشست عمومي واحد بيمه كانون سردفتران و دفترياران كه با حضور نمايندگان كانونها و جوامع سردفتران و دفترياران سراسر كشور برگزار شد، اظهار داشت: با مصوبه هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران وام اعطايي به همكاران تا مبلغ 370000000 ريال افزايش مي يابد.

 

مديرعامل صندوق تعاون كانون سردفتران و دفترياران با اشاره به اين مصوبه گفت: پس از تاييد اين مصوبه توسط رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، پرداخت وام با مبلغ جديد امكان پذير خواهد شد.

 

لازم به ذكر است نشست عمومي واحد بيمه كانون سردفتران و دفترياران با حضور نمايندگان كانونها و جوامع سردفتران و دفترياران سراسر كشور عصر امروز برگزار شد و اخبار تکميلي متعاقبا اعلام خواهد شد.

با پيگيريهاي رييس كانون سردفتران و دفترياران؛ ميزان وام صندوق تعاون افزايش مي يابد.

 به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، محمدرضا دشتي اردكاني رييس كانون سردفتران و دفترياران در حاشيه نشست عمومي واحد بيمه كانون سردفتران و دفترياران كه با حضور نمايندگان كانونها و جوامع سردفتران و دفترياران سراسر كشور برگزار شد، اظهار داشت: با مصوبه هيات مديره كانون سردفتران و دفترياران وام اعطايي به همكاران تا مبلغ 370000000 ريال افزايش مي يابد.

 مديرعامل صندوق تعاون كانون سردفتران و دفترياران با اشاره به اين مصوبه گفت: پس از تاييد اين مصوبه توسط رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، پرداخت وام با مبلغ جديد امكان پذير خواهد شد.

 

[ شنبه هشتم آذر 1393 ] [ 12:19 ] [ مدیر وبلاگ ]
باسلام 

قابل توجه اعضای محترم تعاونی مسکن  

خواهشمند است مبلغ 300 هزار ریال بابت حق عضویت (به ازای هر عضو) را بشماره حساب 
3300/211/2034792/1  نزد بانک توسعه تعاون شعبه مرکزی بنام شرکت تعاونی مسکن جامعه سردفتران و دفتریاران استان لرستان واریز نمایید.  

[ شنبه هشتم آذر 1393 ] [ 10:38 ] [ مدیر وبلاگ ]

   

 

 رئیس جامعه سردفتران ودفتریاران استان لرستان :

برای نظم بخشیدن به امورات باید از ظرفیت دفاتر اسناد رسمی و حقوقدانان استفاده شود. 

 مجتبی صادقی شامگاه شنبه در همایش حقوقدانان بسیجی و بزرگداشت روز  بسیج حقوقدانان که در  محل سالن جلسات فرماندهی سپاه حضرت ابوالفضل (ع) با حضور سردار کشکولی فرمانده ارشد سپاه استان ، رازانی دادستان ، رئیس دادگاه انقلاب ، دادستان نظامی نیروهای مسلح و جامعه بسیج حقوقدانان برگزار شد،گفت: کار دفاتر ثبت اسناد نظم بخشیدن به امورات است و با این حال این نظم زمانی استمرار می‌یابد که تفکر بسیجی بر امور حاکم باشدوی تفکر و فرهنگ بسیجی را عامل وحدت دانست و افزود: فرهنگ بسیجی دارای ماهیت دینی و اسلامی است و هر کجا که شیفتگان آن گرد هم جمع می‌شوند غوغا به پا می‌کنند وی همچنین خاطر نشان کرد : کلمه بسیج یک تفکر و فرهنگ است و بسیار سنگین و مسئولیت سازست لذا نگاه بسیج نگاهی دینی و جهانی و تکلیف محور است ومحور آن شریعت می باشد و بسیجی خود را در محضر خدا حاضر ومکلف می‌داند. صادقی ایثار، شهادت، عدالت و اخلاص را زائیده تفکر بسیجی دانست و تصریح کردبسیج باید با بهره گیری از افراد صاحب نظر در حوزه فضای مجازی به مقابله با جنگ نرم بپردازدوی با بیان اینکه دفاتر ثبت اسناد با تنظیم و ثبت اسناد حقوق مردم را تضمین می‌کنند بیان کرد: امروز به دلیل پیچیدگی و تنوع روابط اجتماعی نیاز به ثبت حقوقی بیش از هر زمانی احساس می‌شود؛ از این رو باید در این راستا از ظرفیت دفاتر اسناد رسمی و حقوق دانان استفاه شودرئیس جامعه سردفتران اسناد رسمی لرستان با اشاره به اینکه در هر بخشی که قانون استثناء قائل شده بی نظمی حاکم شده است گفت: قولنامه یامبایعه نامه که منشا بیشتر اختلافات ملکی است به هیچ وجه قابل شنود نیست و نباید در محاکم قضایی به آن ترتیب اثر بدهند.                                                                                     

برگرفته از خبرگزاری تنسیم و بسیج

[ سه شنبه چهارم آذر 1393 ] [ 13:55 ] [ مدیر وبلاگ ]

تنظیم اسناد رسمی با اثر انگشت، بزودی 

  



رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اسکن اثر انگشت و امضای دو طرف معامله حین تنظیم اسناد رسمی تا چند روز آینده خبر داد.

احمد تویسرکانی در گفت وگو با فارس افزود: تاکنون پس از صدور سند، امضاها به شکل فیزیکی روی برگه ثبت می شد، اما از این به بعد اثر انگشت و امضای متعاملین در بانک های مرکزی سازمان ذخیره سازی می شود.

وی با اشاره به این که با این اقدام علاوه بر شناسایی هویت اشخاص، احتمال خطا و جعل نیز کاهش می یابد، گفت: در یک سال گذشته و با راه اندازی سامانه ثبت آنی اسناد، تخلفات به کمتر از 50 درصد رسیده که امیدواریم با ارتقای سیستم ها شاهد کاهش چشمگیر
تخلف در کشور باشیم، هرچند برای ارتقای سیستم ها با مشکلات اعتباری شدید رو به رو هستیم 

توضیح : برای اطلاع از انواع اسکنرهای اثر انگشت اینجا کلیک کنید

[ سه شنبه بیست و هفتم آبان 1393 ] [ 12:42 ] [ مدیر وبلاگ ]

[ سه شنبه بیست و هفتم آبان 1393 ] [ 12:42 ] [ مدیر وبلاگ ]

ابتدا در قسمت انتخاب کد سند ، شماره ی فرم قطعی  مورد نظر را انتخاب و از قسمت جستجوی استعلام ، وارد می شویم و سپس پلاک فرعی مورد نظر را انتخاب می کنیم .



 




روش ِ تنظیم ِ این سند ، دقیقا ً مطابق با اسناد قطعی است ، به همین خاطر از توضیحات ِ اضافه خودداری می شود . این مطلب صرفا جهت ِ رفع ِ ابهام در وارد کردن ِ اطلاعات ِ سهام ِ مالکین ِ ورثه ای تهیه شده است ؛ چرا که مالک ِ مرحوم ، درسند ِ تنظیمی ِ دفترخانه ، دیگر سِمتی ندارد ، اما در سامانه ی ثبت ِ آنی چون سند ِ مالکیت به نام مرحوم است ، باید برای ارسال خلاصه معامله نیز ، نام ِ ایشان در سیستم باشد و اگر هویت ِ مرحوم یا سِمتش از سند حذف شود ، در انتهای سند و هنگام محاسبه ی هزینه ها با این پیام رو به رو خواهیم شد .


 



در نتیجه وقتی وارد سند شدیم ، نام ِ تمام ِ وراثی که در این سند مالک هستند را با سِمت ِ معامل وارد می نماییم و مرحوم ِ مذکور را شخص ِ غیر ِ اصیل معرفی کرده ، فقط رابطه ی او را با ورثه مشخص می کنیم.



 

 

برای پرهیز از اختلال در سهم بندی و محاسبه ی هزینه ، نام هیچیک از وراث را در قسمت ِ مستندات ، بعنوان ِ مالک ِ مستند وارد نمی کنیم . اما برای اینکه سهام ِ هریک از فروشندگان ِ سند ِ قطعی تنظیمی مان معلوم باشد ، در فیلد ِ توضیحات ِ مربوط به هویت ِ هریک از مالکین ، سهام ِ مورد انتقال از ایشان را تایپ می کنیم .

 

 

 

 

در قسمت ِ سهم بندی در مقابل ِ سوال ِ آیا سهم بندی توسط سامانه انجام شود ، "خیر" را انتخاب می کنیم و سپس به هریک از این دو صورت می توانیم عمل کنیم (که البته این دو روش مربوط به اطلاعات سهام ِ متعاملین ، در کلیه ی اسناد است ، نه فقط اسناد ورثه ای).
روش اول می توانیم جزء و کل سهام ِ مورد انتقال را وارد نماییم و روش ِ دوم می توانیم این دو فیلد را خالی گذاشته و در توضیحات ِ متنی ، عبارت ِ مورد نظر ِ خودمان را انشاء نماییم .



سهم مورد معامله را نیز می شود بصورت اطلاعات ِ فیلدی یا متنی وارد کرد.

 



سپس اطلاعات را ثبت کرده و هزینه ی سند را محاسبه می نماییم .

 

 

[ شنبه دهم آبان 1393 ] [ 15:18 ] [ مدیر وبلاگ ]

با صدور رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری ، متعاملین الزامی به تهیه ی مبایعه نامه و اخذ کد رهگیری از مشاورین املاک ندارند

 




از آنجا که با تصویب بخشنامه شماره 11839 – 1388/02/07 سازمان امور مالیاتی کشور ، مالکان و مودیان ملزم شده بودند علاوه بر اخذ استعلام از دفترخانه تنظیم کننده سند ، نسبت به تهیه مبایعه نامه و کد رهگیری از مشاورین املاک قیام نمایند و این امر موجبات تحمیل هزینه های ناخواسته ( کمیسیون بنگاه ) را به طرفین فراهم نموده بود ، لذا در پی نارضایتی عمومی مردم و طرح شکایت توسط یکی از مودیان ، رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شرح زیر صادر شد :




رای هیات عمومی



با توجه به این که بخشنامه مورد اعتراض بر مبنای بند 4 تصویب نامه شماره 190328/ث 41632 ک - 1387/10/21 کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی صادر شده است و مصوبه مذکور مطابق نظر شماره 311/25882 ه /ب -  1388/06/02 رئیس مجلس شورای اسلامی در اجرای اصول 85 و 138 قانون اساسی ملغی الاثر اعلام شده است ، ولی از بخشنامه مورد شکایت رفع اثر نشده است و بخشنامه مارالذکر با بند ج ماده 1 و ماده 2 قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 1385 و ماده 187 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 1380 مغایرت دارد ، لذا بخشنامه شماره 11839 –  1388/02/07 سازمان امور مالیاتی کشور ، خلاف قوانین فوق الذکر و از حدود اختیارات مرجع تصویب آن خارج است و مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ، ابطال می شود .

[ شنبه دهم آبان 1393 ] [ 15:12 ] [ مدیر وبلاگ ]
          مطالب قدیمی‌تر >>

.: Weblog Themes By Pichak :.

  • ایران آرت
  • جان سخت